1032-1036 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
781 200 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 210,9 m² · constr. 1992 · terrain 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 400 $
Rôle antérieur 540 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165115919800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
540 800 $
ID provincial
59010165115919800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 74 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 400 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 797 733 $ Poids 87 % |
| 2 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 897 m · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +2 702 $ | 294 087 $ Poids 65 % |
| 3 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 921 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 885 881 $ Poids 59 % |
| 4 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 706 m · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +72 232 $ · Ajust. âge +43 420 $ | 792 075 $ Poids 48 % |
| 5 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 900 779 $ Poids 44 % |
| 6 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 699 827 $ Poids 34 % |
| 7 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 633 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 860 358 $ Poids 31 % |
| 8 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 732 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +73 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 874 $ Poids 31 % |
| 9 | 1491, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 204 426 $ (854 $/m²) 239,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 268 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +1 022 $ | 211 548 $ Poids 29 % |
| 10 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 998 273 $ Poids 29 % |
| 11 | 955, rue des Champs, Sainte-Julie 2024-08-01 · 427 m · Vendu 820 000 $ (3 598 $/m²) 227,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie −30 584 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 1 022 126 $ Poids 28 % |
| 12 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 843 207 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.