1060 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 039 100 $
Unifamiliale · 3 731 $/m² · 278,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 662 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165116453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
59010165116453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 94 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1491, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 204 426 $ (854 $/m²) 239,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 268 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +3 066 $ | 242 454 $ Poids 27 % |
| 2 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +63 473 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 795 475 $ Poids 24 % |
| 3 | 1727, rue des Prairies, Sainte-Julie 2024-06-21 · 727 m · Vendu 690 000 $ (2 742 $/m²) 251,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 917 161 $ Poids 20 % |
| 4 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +43 239 $ · Ajust. âge +81 510 $ | 1 053 599 $ Poids 18 % |
| 5 | 955, rue des Champs, Sainte-Julie 2024-08-01 · 488 m · Vendu 820 000 $ (3 598 $/m²) 227,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +91 031 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 1 151 941 $ Poids 18 % |
| 6 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −89 593 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 620 407 $ Poids 14 % |
| 7 | 1239, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-05-24 · 501 m · Vendu 714 900 $ (3 151 $/m²) 226,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +132 800 $ · Ajust. superficie +81 289 $ · Ajust. âge +10 724 $ | 939 713 $ Poids 14 % |
| 8 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +81 324 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 009 646 $ Poids 13 % |
| 9 | 1923, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (3 784 $/m²) 240,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +71 892 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 133 689 $ Poids 13 % |
| 10 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 933 497 $ Poids 11 % |
| 11 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie −106 448 $ · Ajust. âge −90 610 $ | 1 311 313 $ Poids 11 % |
| 12 | 1675, chemin de la Belle-Rivière, Sainte-Julie 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 621 $/m²) 254,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge −73 600 $ | 1 061 472 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.