1050 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 127,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 944,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 391 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165116671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
59010165116671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 309 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 627 694 $ Poids 89 % |
| 2 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 170 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 651 373 $ Poids 89 % |
| 3 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 152 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge −60 210 $ | 669 169 $ Poids 84 % |
| 4 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 529 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge −44 975 $ | 622 633 $ Poids 84 % |
| 5 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 613 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +45 513 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 728 905 $ Poids 69 % |
| 6 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 617 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 156 $ · Ajust. âge −67 590 $ | 733 566 $ Poids 68 % |
| 7 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 92 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 518 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 612 592 $ Poids 66 % |
| 8 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 923 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 603 865 $ Poids 62 % |
| 9 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 717 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 637 524 $ Poids 61 % |
| 10 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 564 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 616 731 $ Poids 61 % |
| 11 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 748 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +38 290 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 671 414 $ Poids 60 % |
| 12 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 412 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +52 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 051 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.