999 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
601 800 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 117 m² · constr. 1969 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 357 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165116928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
59010165116928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 34 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 96 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 632 727 $ Poids 97 % |
| 2 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 508 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −61 037 $ | 579 201 $ Poids 86 % |
| 3 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 594 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 677 767 $ Poids 83 % |
| 4 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 678 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 691 615 $ Poids 79 % |
| 5 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 583 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −65 631 $ | 663 762 $ Poids 77 % |
| 6 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 178 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 626 861 $ Poids 77 % |
| 7 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 156 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 613 $ Poids 76 % |
| 8 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 441 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −15 770 $ | 693 532 $ Poids 75 % |
| 9 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 347 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −29 727 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 587 176 $ Poids 74 % |
| 10 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 700 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 633 101 $ Poids 74 % |
| 11 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 786 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 961 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 468 $ Poids 72 % |
| 12 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 160 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 642 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.