829 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
681 300 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 120,2 m² · constr. 1991 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 374 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165120020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
59010165120020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 115 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 773 660 $ Poids 93 % |
| 2 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 115 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 671 263 $ Poids 90 % |
| 3 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 475 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 635 566 $ Poids 88 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 705 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 638 549 $ Poids 79 % |
| 5 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 342 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 727 355 $ Poids 77 % |
| 6 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 585 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 653 727 $ Poids 68 % |
| 7 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 344 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 639 630 $ Poids 67 % |
| 8 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 570 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +40 370 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 619 746 $ Poids 67 % |
| 9 | 817, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-08-08 · 151 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 694 580 $ Poids 66 % |
| 10 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 494 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 611 100 $ Poids 66 % |
| 11 | 1065, rue Décarie, Sainte-Julie 2025-06-26 · 107 m · Vendu 600 000 $ (5 362 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 674 798 $ Poids 65 % |
| 12 | 1171, rue Huet, Sainte-Julie 2025-10-31 · 607 m · Vendu 545 000 $ (4 919 $/m²) 110,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +23 118 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 615 894 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.