1780 Rue VERDURE · Sainte-Julie
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 93,6 m² · constr. 1991 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 325 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165120057600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
59010165120057600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 329
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 184 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 641 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 310 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +7 955 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 673 985 $ Poids 94 % |
| 3 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 475 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 520 897 $ Poids 88 % |
| 4 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 381 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 667 995 $ Poids 88 % |
| 5 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 302 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −964 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 182 889 $ Poids 87 % |
| 6 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 206 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 693 272 $ Poids 84 % |
| 7 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 267 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 640 983 $ Poids 82 % |
| 8 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 619 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 566 133 $ Poids 81 % |
| 9 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 574 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 533 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 638 694 $ Poids 81 % |
| 10 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 440 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −2 097 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 658 241 $ Poids 80 % |
| 11 | 1186, rue Richard, Sainte-Julie 2025-08-27 · 87 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 571 415 $ Poids 77 % |
| 12 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 402 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 581 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 568 748 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.