836 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 6 686 $/m² · 93,1 m² · constr. 1991 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 312 400 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165120364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
312 400 $
ID provincial
59010165120364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 151 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 639 859 $ Poids 97 % |
| 2 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 266 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 672 177 $ Poids 95 % |
| 3 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 436 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 519 609 $ Poids 90 % |
| 4 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 345 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 666 427 $ Poids 89 % |
| 5 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 273 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 182 451 $ Poids 87 % |
| 6 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 212 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 691 728 $ Poids 83 % |
| 7 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 575 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 564 744 $ Poids 83 % |
| 8 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 639 520 $ Poids 82 % |
| 9 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 541 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 161 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 637 067 $ Poids 81 % |
| 10 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 428 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 656 743 $ Poids 80 % |
| 11 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 351 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 597 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 634 097 $ Poids 78 % |
| 12 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 647 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −16 219 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 733 435 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.