1770 Rue VERDURE · Sainte-Julie
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 123,1 m² · constr. 1995 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 369 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165120577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
59010165120577900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 329
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 85 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 112 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 798 377 $ Poids 88 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 461 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 654 190 $ Poids 87 % |
| 3 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 208 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 692 228 $ Poids 84 % |
| 4 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 716 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +47 992 $ | 657 666 $ Poids 79 % |
| 5 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 421 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +49 673 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 749 659 $ Poids 70 % |
| 6 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 582 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 629 320 $ Poids 67 % |
| 7 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 668 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 673 005 $ Poids 63 % |
| 8 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 512 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 754 644 $ Poids 62 % |
| 9 | 817, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-08-08 · 233 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 714 902 $ Poids 61 % |
| 10 | 1065, rue Décarie, Sainte-Julie 2025-06-26 · 187 m · Vendu 600 000 $ (5 362 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +30 027 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 694 572 $ Poids 61 % |
| 11 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 376 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +53 028 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 658 357 $ Poids 60 % |
| 12 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 654 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +48 280 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 639 156 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.