1271 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 151,4 m² · constr. 1990 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 405 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165122114800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
59010165122114800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 300 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 943 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 713 857 $ Poids 82 % |
| 2 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 62 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −14 582 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 804 428 $ Poids 82 % |
| 3 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 401 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −39 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 025 $ Poids 74 % |
| 4 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 221 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +53 413 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 735 941 $ Poids 65 % |
| 5 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 870 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 471 766 $ Poids 64 % |
| 6 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 683 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −29 297 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 941 046 $ Poids 61 % |
| 7 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 965 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 633 366 $ Poids 61 % |
| 8 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 116 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie +21 455 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 774 994 $ Poids 60 % |
| 9 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 397 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +57 323 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 764 232 $ Poids 59 % |
| 10 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 736 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 684 621 $ Poids 57 % |
| 11 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 900 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 705 225 $ Poids 52 % |
| 12 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 434 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 720 752 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.