1250 Rue RICHARD · Sainte-Julie
Valeur estimée
685 600 $
Unifamiliale · 5 485 $/m² · 125 m² · constr. 1990 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 800 $
Rôle antérieur 398 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165122383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
398 900 $
ID provincial
59010165122383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 57 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 214 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 672 136 $ Poids 90 % |
| 2 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 405 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 697 565 $ Poids 83 % |
| 3 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 230 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 785 955 $ Poids 83 % |
| 4 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 603 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 667 921 $ Poids 82 % |
| 5 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 575 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 644 406 $ Poids 80 % |
| 6 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 345 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 768 $ Poids 77 % |
| 7 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 849 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 647 332 $ Poids 71 % |
| 8 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 657 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 779 533 $ Poids 71 % |
| 9 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 274 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge +50 464 $ | 782 872 $ Poids 66 % |
| 10 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 406 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 657 537 $ Poids 65 % |
| 11 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 725 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 618 966 $ Poids 63 % |
| 12 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 614 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +55 486 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 761 960 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.