1287 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 161 m² · constr. 1992 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 400 $
Rôle antérieur 400 700 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165122609200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
59010165122609200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 320
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 66 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 363 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 744 171 $ Poids 92 % |
| 2 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 510 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 784 135 $ Poids 88 % |
| 3 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 454 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 815 574 $ Poids 85 % |
| 4 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 109 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 834 906 $ Poids 83 % |
| 5 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 844 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 490 846 $ Poids 73 % |
| 6 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 707 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −3 255 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 975 888 $ Poids 65 % |
| 7 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 1000 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 611 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 659 169 $ Poids 64 % |
| 8 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 953 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 733 777 $ Poids 62 % |
| 9 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 50 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie +44 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 337 $ Poids 52 % |
| 10 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 155 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +76 614 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 765 393 $ Poids 50 % |
| 11 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 930 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −5 035 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 185 750 $ Poids 50 % |
| 12 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 419 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −34 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 335 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.