1286 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 184,2 m² · constr. 1992 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 800 $
Rôle antérieur 483 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165123172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
454 700 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
59010165123172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 346
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 130 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −26 842 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 746 542 $ Poids 89 % |
| 2 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 376 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 978 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 798 578 $ Poids 81 % |
| 3 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 481 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 870 260 $ Poids 76 % |
| 4 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 484 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 149 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 840 579 $ Poids 63 % |
| 5 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 951 m · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +43 420 $ | 740 646 $ Poids 63 % |
| 6 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 87 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +63 826 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 890 365 $ Poids 60 % |
| 7 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 980 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 784 655 $ Poids 59 % |
| 8 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 898 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 525 235 $ Poids 57 % |
| 9 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 653 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −43 793 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 835 697 $ Poids 55 % |
| 10 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 468 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 798 $ Poids 53 % |
| 11 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 755 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +59 679 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 1 038 822 $ Poids 50 % |
| 12 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 989 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 705 769 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.