1290 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
745 400 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 169,3 m² · constr. 1992 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 413 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165123314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
59010165123314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 329
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 392 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 035 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 763 635 $ Poids 93 % |
| 2 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 495 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 835 138 $ Poids 86 % |
| 3 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 469 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 804 328 $ Poids 83 % |
| 4 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 106 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 854 747 $ Poids 77 % |
| 5 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 891 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 503 149 $ Poids 69 % |
| 6 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 946 m · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +43 420 $ | 711 946 $ Poids 66 % |
| 7 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 994 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 751 979 $ Poids 63 % |
| 8 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 144 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −55 409 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 717 975 $ Poids 61 % |
| 9 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 762 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 998 403 $ Poids 61 % |
| 10 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 060 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 675 840 $ Poids 59 % |
| 11 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 474 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −16 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 388 $ Poids 53 % |
| 12 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 981 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −814 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 189 971 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.