1294 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
744 600 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 169,5 m² · constr. 1991 · terrain 601,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 900 $
Rôle antérieur 415 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165123445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
372 700 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
59010165123445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 329
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 409 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 760 205 $ Poids 92 % |
| 2 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 510 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 831 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 454 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 801 005 $ Poids 83 % |
| 4 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 124 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 460 $ Poids 77 % |
| 5 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 885 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 501 020 $ Poids 69 % |
| 6 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 942 m · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 708 991 $ Poids 66 % |
| 7 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 748 668 $ Poids 62 % |
| 8 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 159 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −55 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 558 $ Poids 62 % |
| 9 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 769 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +19 803 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 994 546 $ Poids 60 % |
| 10 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 672 982 $ Poids 59 % |
| 11 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 482 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 852 973 $ Poids 53 % |
| 12 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 992 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 189 204 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.