1299 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 142,3 m² · constr. 1992 · terrain 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 399 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165123972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
399 800 $
ID provincial
59010165123972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 325
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 61 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 105 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 720 197 $ Poids 82 % |
| 2 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 300 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 747 752 $ Poids 75 % |
| 3 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 155 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −36 335 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 790 204 $ Poids 69 % |
| 4 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 0 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 249 $ Poids 64 % |
| 5 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 497 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +56 863 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 720 315 $ Poids 62 % |
| 6 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 361 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +21 183 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 705 443 $ Poids 61 % |
| 7 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 411 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 284 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 700 316 $ Poids 59 % |
| 8 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 829 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 670 885 $ Poids 58 % |
| 9 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 342 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 702 358 $ Poids 56 % |
| 10 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 135 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 677 730 $ Poids 55 % |
| 11 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 833 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 663 711 $ Poids 53 % |
| 12 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 387 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +76 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 708 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.