1007 Rue DESROCHERS · Sainte-Julie
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 125 m² · constr. 1992 · terrain 62,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 301 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165124402900070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
502 600 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
59010165124402900070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 155 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 678 386 $ Poids 91 % |
| 2 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 225 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 704 065 $ Poids 87 % |
| 3 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 506 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 674 346 $ Poids 86 % |
| 4 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 293 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 736 $ Poids 86 % |
| 5 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 420 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 465 $ Poids 78 % |
| 6 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 578 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 786 783 $ Poids 74 % |
| 7 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 731 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 650 176 $ Poids 73 % |
| 8 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 534 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 688 118 $ Poids 72 % |
| 9 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 265 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge +56 772 $ | 789 180 $ Poids 66 % |
| 10 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 426 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 663 287 $ Poids 64 % |
| 11 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 546 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +55 486 $ · Ajust. âge +13 817 $ | 768 869 $ Poids 64 % |
| 12 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 256 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −19 993 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 664 268 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.