985 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 6 228 $/m² · 89,3 m² · constr. 1978 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 100 $
Rôle antérieur 304 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165125807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
304 600 $
ID provincial
59010165125807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 18 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-17 · 394 m · Vendu 600 000 $ (7 353 $/m²) 81,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 599 875 $ Poids 82 % |
| 2 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 720 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −46 270 $ | 615 471 $ Poids 78 % |
| 3 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 656 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 617 138 $ Poids 77 % |
| 4 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 442 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 608 634 $ Poids 76 % |
| 5 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 766 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −3 866 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 479 396 $ Poids 76 % |
| 6 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 114 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 208 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 598 054 $ Poids 76 % |
| 7 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 685 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −20 021 $ · Ajust. âge −38 160 $ | 585 839 $ Poids 75 % |
| 8 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 547 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 592 653 $ Poids 71 % |
| 9 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 356 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 639 695 $ Poids 69 % |
| 10 | 1293, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-09-11 · 349 m · Vendu 510 000 $ (6 152 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 686 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 543 794 $ Poids 69 % |
| 11 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 499 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −29 036 $ · Ajust. âge −28 435 $ | 466 048 $ Poids 69 % |
| 12 | 1587, rue Octave-Crémazie, Sainte-Julie 2026-06-18 · 809 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 555 805 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.