997 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 116,6 m² · constr. 1987 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 369 700 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165126076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
59010165126076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 66 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 92 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 681 746 $ Poids 97 % |
| 2 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 490 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 635 963 $ Poids 87 % |
| 3 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 576 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 741 735 $ Poids 84 % |
| 4 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 655 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 746 603 $ Poids 81 % |
| 5 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 564 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +28 545 $ · Ajust. âge −3 454 $ | 724 656 $ Poids 78 % |
| 6 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 159 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +41 550 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 683 221 $ Poids 78 % |
| 7 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 415 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge +41 002 $ | 749 149 $ Poids 77 % |
| 8 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 135 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 666 603 $ Poids 76 % |
| 9 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 693 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 682 783 $ Poids 75 % |
| 10 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 321 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −30 694 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 642 459 $ Poids 74 % |
| 11 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 766 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 648 303 $ Poids 74 % |
| 12 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 144 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +53 289 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 719 926 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.