993 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 187,9 m² · constr. 1987 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 360 600 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165126293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
321 400 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
59010165126293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 434 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 734 636 $ Poids 87 % |
| 2 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 703 m · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge +26 720 $ | 731 073 $ Poids 72 % |
| 3 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 669 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 655 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 787 755 $ Poids 66 % |
| 4 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 199 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 151 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 830 531 $ Poids 63 % |
| 5 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 785 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +46 907 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 859 181 $ Poids 61 % |
| 6 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 371 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +72 670 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 880 385 $ Poids 52 % |
| 7 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 861 m · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −4 053 $ | 272 705 $ Poids 51 % |
| 8 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 947 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −36 839 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 823 152 $ Poids 49 % |
| 9 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 019 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 518 594 $ Poids 46 % |
| 10 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 756 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +23 709 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 877 596 $ Poids 44 % |
| 11 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 774 019 $ Poids 42 % |
| 12 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +69 716 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 1 026 859 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.