1360 Rue GABRIELLE-ROY · Sainte-Julie
Valeur estimée
751 200 $
Unifamiliale · 7 021 $/m² · 107 m² · constr. 1997 · terrain 1 267 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 422 200 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165127082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 300 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
59010165127082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 182 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 685 453 $ Poids 94 % |
| 2 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 158 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 115 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 721 501 $ Poids 92 % |
| 3 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 417 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +9 794 $ | 298 880 $ Poids 88 % |
| 4 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 78 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 687 466 $ Poids 87 % |
| 5 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 582 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −2 245 $ · Ajust. âge +31 088 $ | 728 409 $ Poids 85 % |
| 6 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 543 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 731 118 $ Poids 82 % |
| 7 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 556 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 560 645 $ Poids 82 % |
| 8 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 588 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 747 216 $ Poids 80 % |
| 9 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 652 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 745 209 $ Poids 80 % |
| 10 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 467 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −6 354 $ · Ajust. âge +63 080 $ | 743 499 $ Poids 80 % |
| 11 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 518 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +20 378 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 246 $ Poids 78 % |
| 12 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 719 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 722 $ · Ajust. âge +18 775 $ | 752 053 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.