1371 Rue GABRIELLE-ROY · Sainte-Julie
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 115,8 m² · constr. 1992 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 370 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165127821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
59010165127821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 0 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 424 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −13 551 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 649 900 $ Poids 88 % |
| 3 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 510 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 757 296 $ Poids 87 % |
| 4 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 505 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +25 979 $ · Ajust. âge +13 817 $ | 739 362 $ Poids 82 % |
| 5 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 112 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 696 740 $ Poids 80 % |
| 6 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 700 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 703 $ Poids 79 % |
| 7 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 604 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 696 422 $ Poids 79 % |
| 8 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 415 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +19 063 $ · Ajust. âge +56 772 $ | 762 608 $ Poids 78 % |
| 9 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 349 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +2 798 $ | 303 861 $ Poids 76 % |
| 10 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 84 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +50 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 120 $ Poids 75 % |
| 11 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 105 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 680 833 $ Poids 74 % |
| 12 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 338 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 656 151 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.