867 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 213,8 m² · constr. 1991 · terrain 578,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 000 $
Rôle antérieur 509 800 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165130042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
509 800 $
ID provincial
59010165130042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 339 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 887 431 $ Poids 80 % |
| 2 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 825 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 902 281 $ Poids 72 % |
| 3 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1000 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 932 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 862 332 $ Poids 59 % |
| 4 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 888 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 1 000 108 $ Poids 53 % |
| 5 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 834 m · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −25 033 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 700 619 $ Poids 48 % |
| 6 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 925 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +71 379 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 956 560 $ Poids 44 % |
| 7 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 812 538 $ Poids 41 % |
| 8 | 1035, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2024-12-06 · 624 m · Vendu 615 000 $ (2 849 $/m²) 215,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 736 122 $ Poids 40 % |
| 9 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −28 753 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 895 644 $ Poids 39 % |
| 10 | 1795, rue des Vents, Sainte-Julie 2024-10-17 · 472 m · Vendu 620 000 $ (2 880 $/m²) 215,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 752 223 $ Poids 38 % |
| 11 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 160 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +80 045 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 949 332 $ Poids 37 % |
| 12 | 1943, rue de Versailles, Sainte-Julie 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 863 500 $ (4 502 $/m²) 191,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 165 $ · Ajust. superficie +49 523 $ · Ajust. âge −47 492 $ | 942 695 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.