875 Rue BRISSETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 137,6 m² · constr. 1991 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 359 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165130260300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
59010165130260300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 63 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 530 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 657 559 $ Poids 69 % |
| 2 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 616 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 681 259 $ Poids 68 % |
| 3 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 543 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +16 862 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 650 219 $ Poids 68 % |
| 4 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 364 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 678 071 $ Poids 67 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 898 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −15 877 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 713 209 $ Poids 64 % |
| 6 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 15 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 596 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 831 841 $ Poids 58 % |
| 7 | 736, Place Gaudette, Sainte-Julie 2025-08-15 · 804 m · Vendu 650 000 $ (4 597 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 746 940 $ Poids 57 % |
| 8 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 203 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +74 672 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 720 855 $ Poids 54 % |
| 9 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +15 634 $ · Ajust. âge −27 318 $ | 778 658 $ Poids 52 % |
| 10 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 908 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −15 607 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 596 323 $ Poids 50 % |
| 11 | 1599, rue de la Seigneurie, Sainte-Julie 2025-08-01 · 881 m · Vendu 555 000 $ (4 336 $/m²) 128 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 666 042 $ Poids 49 % |
| 12 | 1799, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-06-23 · 416 m · Vendu 665 000 $ (5 588 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 781 859 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.