934 Rue JARDINS · Sainte-Julie
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 6 446 $/m² · 96,4 m² · constr. 1976 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 342 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165130518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
59010165130518800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 41 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 230 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 603 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 231 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 634 535 $ Poids 92 % |
| 3 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 349 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 493 013 $ Poids 89 % |
| 4 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 246 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 648 $ Poids 88 % |
| 5 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 349 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 172 894 $ Poids 86 % |
| 6 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 540 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 534 161 $ Poids 85 % |
| 7 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 434 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 502 749 $ Poids 85 % |
| 8 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 357 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −18 120 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 534 959 $ Poids 85 % |
| 9 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 536 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 694 198 $ Poids 85 % |
| 10 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 594 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −38 910 $ | 599 172 $ Poids 84 % |
| 11 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 123 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 925 $ Poids 83 % |
| 12 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 582 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 484 170 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.