942 Rue JARDINS · Sainte-Julie
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 6 372 $/m² · 89,4 m² · constr. 1976 · terrain 584,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 331 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165131241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
59010165131241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 371
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 21 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 269 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 609 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 388 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 474 973 $ Poids 92 % |
| 3 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 244 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 579 812 $ Poids 90 % |
| 4 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 282 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 702 $ Poids 90 % |
| 5 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 410 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 578 172 $ Poids 85 % |
| 6 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 365 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 166 758 $ Poids 81 % |
| 7 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 157 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 446 $ Poids 80 % |
| 8 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 315 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 603 284 $ Poids 79 % |
| 9 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 579 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 514 716 $ Poids 78 % |
| 10 | 1587, rue Octave-Crémazie, Sainte-Julie 2026-06-18 · 615 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 120 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 550 729 $ Poids 77 % |
| 11 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 789 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 660 855 $ Poids 74 % |
| 12 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 111 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −33 964 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 633 804 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.