941 Rue JARDINS · Sainte-Julie
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 109 m² · constr. 1976 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 354 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165131594900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
59010165131594900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 380
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 141 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 679 886 $ Poids 98 % |
| 2 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 326 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 591 717 $ Poids 93 % |
| 3 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 513 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 642 709 $ Poids 87 % |
| 4 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 415 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 568 535 $ Poids 86 % |
| 5 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 79 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +26 554 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 694 322 $ Poids 85 % |
| 6 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 433 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 564 931 $ Poids 80 % |
| 7 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 608 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 633 163 $ Poids 80 % |
| 8 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 316 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +12 286 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 720 278 $ Poids 79 % |
| 9 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 434 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +20 683 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 532 363 $ Poids 78 % |
| 10 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 639 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 516 917 $ Poids 76 % |
| 11 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 646 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −37 609 $ | 680 802 $ Poids 75 % |
| 12 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 752 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 546 070 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.