1267 Rue RICHARD · Sainte-Julie
Valeur estimée
669 900 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 113,5 m² · constr. 1991 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 800 $
Rôle antérieur 325 300 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165132164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
59010165132164100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 329
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 54 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 226 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 751 257 $ Poids 98 % |
| 2 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 381 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 652 167 $ Poids 92 % |
| 3 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 201 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge +53 618 $ | 752 811 $ Poids 85 % |
| 4 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 531 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 619 199 $ Poids 84 % |
| 5 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 543 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 728 531 $ Poids 83 % |
| 6 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 592 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 706 555 $ Poids 80 % |
| 7 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 33 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +40 448 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 754 716 $ Poids 76 % |
| 8 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 514 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 621 776 $ Poids 76 % |
| 9 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 408 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +26 107 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 782 474 $ Poids 71 % |
| 10 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 708 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +29 459 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 695 492 $ Poids 70 % |
| 11 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 241 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 651 313 $ Poids 70 % |
| 12 | 817, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-08-08 · 407 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +10 311 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 675 908 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.