1727 Rue VERDURE · Sainte-Julie
Valeur estimée
662 200 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 120,2 m² · constr. 1977 · terrain 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 348 500 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165132745300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 400 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
348 500 $
ID provincial
59010165132745300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 395
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 245 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −56 325 $ | 721 090 $ Poids 91 % |
| 2 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 507 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +5 770 $ | 595 176 $ Poids 87 % |
| 3 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 137 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 619 910 $ Poids 85 % |
| 4 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 419 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 626 813 $ Poids 84 % |
| 5 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 147 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +9 462 $ | 728 007 $ Poids 76 % |
| 6 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 795 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −5 999 $ | 596 556 $ Poids 74 % |
| 7 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 617 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +40 670 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 680 805 $ Poids 69 % |
| 8 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 268 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 609 321 $ Poids 64 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 516 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 601 130 $ Poids 63 % |
| 10 | 817, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-08-08 · 438 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +28 984 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 651 740 $ Poids 61 % |
| 11 | 1065, rue Décarie, Sainte-Julie 2025-06-26 · 393 m · Vendu 600 000 $ (5 362 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 632 798 $ Poids 61 % |
| 12 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 377 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +46 686 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 757 903 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.