1307 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
785 200 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 172,2 m² · constr. 1993 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 100 $
Rôle antérieur 507 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165133224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
59010165133224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 317
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 75 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 444 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 774 336 $ Poids 90 % |
| 2 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 525 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 845 934 $ Poids 84 % |
| 3 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 448 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 954 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 815 194 $ Poids 80 % |
| 4 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 188 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 865 445 $ Poids 73 % |
| 5 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 815 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 509 873 $ Poids 71 % |
| 6 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 192 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −49 849 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 727 335 $ Poids 67 % |
| 7 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 089 $ Poids 62 % |
| 8 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 745 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 010 670 $ Poids 60 % |
| 9 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +13 040 $ | 684 925 $ Poids 58 % |
| 10 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 459 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −10 441 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 866 546 $ Poids 54 % |
| 11 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 981 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +3 476 $ | 192 315 $ Poids 50 % |
| 12 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −24 717 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 868 914 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.