1307 Rue RICHARD · Sainte-Julie
Valeur estimée
716 600 $
Unifamiliale · 6 672 $/m² · 107,4 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 400 $
Rôle antérieur 354 800 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165133596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
354 800 $
ID provincial
59010165133596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 329
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 270 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 664 293 $ Poids 92 % |
| 2 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 357 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 727 106 $ Poids 91 % |
| 3 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 442 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 705 512 $ Poids 91 % |
| 4 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 297 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 455 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 699 217 $ Poids 89 % |
| 5 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 126 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge +50 464 $ | 732 039 $ Poids 87 % |
| 6 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 143 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 732 782 $ Poids 87 % |
| 7 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 515 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 607 $ Poids 86 % |
| 8 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 481 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 723 123 $ Poids 85 % |
| 9 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 530 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 723 303 $ Poids 85 % |
| 10 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 353 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −24 264 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 665 206 $ Poids 83 % |
| 11 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 526 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 543 577 $ Poids 82 % |
| 12 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 114 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 631 729 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.