984 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 129,3 m² · constr. 1988 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 330 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165133819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 900 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
59010165133819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 0 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 94 % |
| 2 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 238 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 701 924 $ Poids 88 % |
| 3 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 392 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 922 $ Poids 86 % |
| 4 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 338 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +38 996 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 721 776 $ Poids 78 % |
| 5 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 625 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +27 360 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 649 141 $ Poids 73 % |
| 6 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 381 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 843 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 792 823 $ Poids 71 % |
| 7 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 452 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 065 $ Poids 70 % |
| 8 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 272 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 661 498 $ Poids 68 % |
| 9 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 916 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +17 428 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 651 888 $ Poids 65 % |
| 10 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 328 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −9 758 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 661 802 $ Poids 65 % |
| 11 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 543 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +51 017 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 687 674 $ Poids 64 % |
| 12 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 835 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 694 643 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.