1299 Rue RICHARD · Sainte-Julie
Valeur estimée
723 100 $
Unifamiliale · 7 138 $/m² · 101,3 m² · constr. 1991 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 380 400 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165133824500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
59010165133824500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 321 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 682 147 $ Poids 94 % |
| 2 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 293 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 648 579 $ Poids 93 % |
| 3 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 126 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 717 047 $ Poids 93 % |
| 4 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 517 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 706 813 $ Poids 88 % |
| 5 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 429 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie −20 527 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 689 401 $ Poids 86 % |
| 6 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 487 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +2 585 $ · Ajust. âge +40 035 $ | 549 591 $ Poids 85 % |
| 7 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 479 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +20 021 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 667 221 $ Poids 85 % |
| 8 | 998, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-10-22 · 115 m · Vendu 563 000 $ (5 498 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 169 $ · Ajust. superficie −3 024 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 617 775 $ Poids 83 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 609 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 589 266 $ Poids 82 % |
| 10 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 594 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +12 078 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 761 732 $ Poids 81 % |
| 11 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 100 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +53 618 $ | 717 574 $ Poids 80 % |
| 12 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 228 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +20 970 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 681 308 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.