990 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
963 000 $
Autre · 2 801 $/m² · 343,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 360,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 360,6 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 504 300 $
Rôle antérieur 1 101 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165134163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
929 600 $
Valeur bâtiment
574 700 $
Rôle antérieur
1 101 500 $
ID provincial
59010165134163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 92 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, avenue De l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (1 790 $/m²) 377 m² · constr. 1976 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −29 721 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 839 017 $ Poids 26 % |
| 2 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie +32 019 $ · Ajust. âge −62 730 $ | 1 477 660 $ Poids 24 % |
| 3 | 1953, rue De Giverny, Sainte-Julie 2025-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (4 263 $/m²) 334,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +190 870 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 579 118 $ Poids 20 % |
| 4 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 146 $ · Ajust. âge −152 000 $ | 1 860 146 $ Poids 20 % |
| 5 | 921, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2024-06-07 · 438 m · Vendu 1 040 000 $ (2 592 $/m²) 401,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie −74 508 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 262 683 $ Poids 17 % |
| 6 | 1280-1282-1284, rue Comtois, Sainte-Julie 2026-05-26 · 308 m · Vendu 937 500 $ (4 108 $/m²) 228,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 822 $ · Ajust. superficie +234 375 $ · Ajust. âge +23 438 $ | 1 207 134 $ Poids 15 % |
| 7 | 1491, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-22 · 954 m · Vendu 204 426 $ (854 $/m²) 239,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 268 $ · Ajust. superficie +44 574 $ · Ajust. âge +7 155 $ | 274 423 $ Poids 10 % |
| 8 | 1808, rue Principale, Sainte-Julie 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 739 $/m²) 255,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +120 775 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 955 638 $ Poids 10 % |
| 9 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +153 965 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 168 615 $ Poids 10 % |
| 10 | 1976 et 1978, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (5 283 $/m²) 250,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +245 664 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 534 372 $ Poids 10 % |
| 11 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 972 m · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +152 799 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 884 801 $ Poids 9 % |
| 12 | 1727, rue des Prairies, Sainte-Julie 2024-06-21 · 460 m · Vendu 690 000 $ (2 742 $/m²) 251,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +126 427 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 013 602 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.