975 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 172,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 440 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165134638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
59010165134638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 67 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 581 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 540 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 716 540 $ Poids 84 % |
| 2 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 312 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −60 960 $ | 739 724 $ Poids 83 % |
| 3 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 667 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −67 320 $ | 767 441 $ Poids 78 % |
| 4 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 301 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge −67 770 $ | 790 862 $ Poids 71 % |
| 5 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 902 m · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 654 650 $ Poids 69 % |
| 6 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 864 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 461 817 $ Poids 69 % |
| 7 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 327 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −49 273 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 651 910 $ Poids 66 % |
| 8 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 872 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 923 484 $ Poids 55 % |
| 9 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 687 747 $ Poids 54 % |
| 10 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 590 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 790 199 $ Poids 51 % |
| 11 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −52 160 $ | 620 328 $ Poids 51 % |
| 12 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +814 $ · Ajust. âge −13 906 $ | 175 085 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.