988 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 142,7 m² · constr. 1990 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 348 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165134700200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 200 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
59010165134700200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 17 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +32 386 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 714 914 $ Poids 81 % |
| 2 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 396 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 731 992 $ Poids 80 % |
| 3 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 225 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +35 354 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 742 262 $ Poids 76 % |
| 4 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 252 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 783 631 $ Poids 69 % |
| 5 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 103 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −6 710 $ | 754 482 $ Poids 64 % |
| 6 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 396 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +57 926 $ · Ajust. âge +6 425 $ | 714 953 $ Poids 63 % |
| 7 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 313 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 135 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 700 045 $ Poids 62 % |
| 8 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 513 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 346 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 693 454 $ Poids 57 % |
| 9 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 287 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 697 511 $ Poids 56 % |
| 10 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 919 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 665 628 $ Poids 54 % |
| 11 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 222 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +24 250 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 672 854 $ Poids 54 % |
| 12 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 808 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 980 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 458 870 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.