973 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 5 364 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 344 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165134876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
59010165134876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 38 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 274 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge −53 520 $ | 638 596 $ Poids 94 % |
| 2 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 418 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 694 809 $ Poids 91 % |
| 3 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 452 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge −60 080 $ | 697 942 $ Poids 91 % |
| 4 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 349 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 594 780 $ Poids 89 % |
| 5 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 385 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −41 451 $ | 679 603 $ Poids 88 % |
| 6 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 146 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge +6 308 $ | 708 101 $ Poids 85 % |
| 7 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 610 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 607 107 $ Poids 83 % |
| 8 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 180 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 641 199 $ Poids 82 % |
| 9 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 687 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 578 122 $ Poids 78 % |
| 10 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 650 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 641 710 $ Poids 77 % |
| 11 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 208 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 675 428 $ Poids 77 % |
| 12 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 446 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −19 589 $ | 279 569 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.