983 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 177,1 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 379 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165135232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
59010165135232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 431
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 65 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 602 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 328 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 727 328 $ Poids 80 % |
| 2 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 268 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 875 $ · Ajust. âge −53 340 $ | 758 535 $ Poids 78 % |
| 3 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 351 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −40 454 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 668 329 $ Poids 74 % |
| 4 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 699 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 786 204 $ Poids 74 % |
| 5 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 842 m · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 670 190 $ Poids 72 % |
| 6 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 310 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +46 853 $ · Ajust. âge −60 240 $ | 809 388 $ Poids 66 % |
| 7 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 924 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 473 486 $ Poids 62 % |
| 8 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 705 334 $ Poids 51 % |
| 9 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 638 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 807 904 $ Poids 50 % |
| 10 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 923 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +40 419 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 944 762 $ Poids 50 % |
| 11 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 728 $ · Ajust. âge −45 640 $ | 636 088 $ Poids 46 % |
| 12 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −12 168 $ | 179 163 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.