1058 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
773 400 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 187,2 m² · constr. 1989 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 300 $
Rôle antérieur 419 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165135346400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
360 500 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
59010165135346400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 73 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 387 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −21 090 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 740 894 $ Poids 87 % |
| 2 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 637 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 014 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 793 914 $ Poids 68 % |
| 3 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 823 m · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 736 405 $ Poids 67 % |
| 4 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 734 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +45 257 $ · Ajust. âge −3 960 $ | 865 451 $ Poids 64 % |
| 5 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 233 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 448 $ Poids 64 % |
| 6 | 1413, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-23 · 756 m · Vendu 270 173 $ (1 272 $/m²) 212,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 166 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −1 351 $ | 274 961 $ Poids 54 % |
| 7 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 344 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +70 997 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 886 242 $ Poids 53 % |
| 8 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 939 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 982 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 522 407 $ Poids 52 % |
| 9 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 865 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −38 154 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 829 636 $ Poids 51 % |
| 10 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 671 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 883 773 $ Poids 47 % |
| 11 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +35 526 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 779 984 $ Poids 44 % |
| 12 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 955 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +67 818 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 033 760 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.