1028 Rue CHAMPS · Sainte-Julie
Valeur estimée
680 700 $
Unifamiliale · 6 256 $/m² · 108,8 m² · constr. 1991 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 404 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165135890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
59010165135890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 446
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 375 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 713 456 $ Poids 93 % |
| 2 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 137 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 671 835 $ Poids 92 % |
| 3 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 404 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 731 235 $ Poids 90 % |
| 4 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 166 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 707 284 $ Poids 89 % |
| 5 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 235 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 672 595 $ Poids 89 % |
| 6 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 495 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 735 542 $ Poids 88 % |
| 7 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 180 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +53 618 $ | 739 236 $ Poids 87 % |
| 8 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 408 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +1 399 $ | 292 934 $ Poids 86 % |
| 9 | 946, rue Arthur-Buies, Sainte-Julie 2026-07-20 · 461 m · Vendu 663 000 $ (6 494 $/m²) 102,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 754 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 731 164 $ Poids 85 % |
| 10 | 1606, C.-H.-Grignon, Sainte-Julie 2026-06-30 · 424 m · Vendu 517 000 $ (5 139 $/m²) 100,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +21 071 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 549 760 $ Poids 84 % |
| 11 | 1575, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-04-24 · 482 m · Vendu 671 000 $ (6 572 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +22 016 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 716 903 $ Poids 82 % |
| 12 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 281 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 740 204 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.