1695 Rue CALIXA-LAVALLEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
675 900 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 125 m² · constr. 1989 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 382 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165136090300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
59010165136090300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 440
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 55 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 388 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +3 213 $ | 664 709 $ Poids 91 % |
| 2 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 225 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 669 011 $ Poids 90 % |
| 3 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 35 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 694 315 $ Poids 89 % |
| 4 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 113 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +26 575 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 712 701 $ Poids 89 % |
| 5 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 472 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 775 908 $ Poids 77 % |
| 6 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 589 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 782 200 $ Poids 73 % |
| 7 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 626 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 712 610 $ Poids 69 % |
| 8 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 849 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 641 521 $ Poids 68 % |
| 9 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 455 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +55 486 $ · Ajust. âge +3 454 $ | 758 506 $ Poids 67 % |
| 10 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 307 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge +47 310 $ | 779 718 $ Poids 65 % |
| 11 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 723 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +38 761 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 678 593 $ Poids 65 % |
| 12 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 446 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −5 194 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 654 662 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.