1691 Rue CALIXA-LAVALLEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
751 800 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 142,9 m² · constr. 1999 · terrain 587 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 386 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165136221500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
59010165136221500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 182 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 766 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 233 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +32 869 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 743 522 $ Poids 79 % |
| 3 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 19 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 772 017 $ Poids 77 % |
| 4 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 384 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −34 901 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 817 994 $ Poids 67 % |
| 5 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 113 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 729 096 $ Poids 64 % |
| 6 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 376 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +58 457 $ · Ajust. âge +35 338 $ | 744 397 $ Poids 63 % |
| 7 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 290 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 785 148 $ Poids 62 % |
| 8 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 106 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +78 281 $ · Ajust. âge +23 415 $ | 797 856 $ Poids 54 % |
| 9 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 445 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 715 213 $ Poids 53 % |
| 10 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 680 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 877 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 729 023 $ Poids 53 % |
| 11 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 336 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 699 166 $ Poids 52 % |
| 12 | 1425, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-16 · 802 m · Vendu 400 000 $ (2 685 $/m²) 149 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 445 557 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.