1687 Rue CALIXA-LAVALLEE · Sainte-Julie
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 128,7 m² · constr. 1991 · terrain 506,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 414 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165136372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
59010165136372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 485
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 239 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −1 450 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 684 203 $ Poids 91 % |
| 2 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 1 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 91 % |
| 3 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 359 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 680 965 $ Poids 88 % |
| 4 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 104 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 730 078 $ Poids 82 % |
| 5 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 444 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 795 017 $ Poids 72 % |
| 6 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 121 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 669 899 $ Poids 67 % |
| 7 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 611 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 837 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 802 082 $ Poids 65 % |
| 8 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 441 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 668 768 $ Poids 64 % |
| 9 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 591 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 302 $ Poids 64 % |
| 10 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 859 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 656 330 $ Poids 63 % |
| 11 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 865 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +28 397 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 702 365 $ Poids 60 % |
| 12 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 430 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +67 353 $ · Ajust. âge +10 363 $ | 777 282 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.