1320 Rue GABRIELLE-ROY · Sainte-Julie
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 5 709 $/m² · 116,4 m² · constr. 1993 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 340 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165136385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
59010165136385800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 425
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 78 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 701 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 360 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge +16 063 $ | 654 707 $ Poids 91 % |
| 3 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 446 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 762 844 $ Poids 89 % |
| 4 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 436 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +27 904 $ · Ajust. âge +17 271 $ | 744 740 $ Poids 83 % |
| 5 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 644 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 768 464 $ Poids 81 % |
| 6 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 574 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 701 274 $ Poids 80 % |
| 7 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 34 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 701 800 $ Poids 79 % |
| 8 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 341 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge +59 926 $ | 767 495 $ Poids 79 % |
| 9 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 35 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −31 061 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 685 598 $ Poids 76 % |
| 10 | 1607, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-05-11 · 328 m · Vendu 279 840 $ (2 722 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +4 198 $ | 306 077 $ Poids 75 % |
| 11 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 272 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 660 726 $ Poids 75 % |
| 12 | 1316, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-06-08 · 15 m · Vendu 675 000 $ (6 703 $/m²) 100,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 619 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 739 506 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.