1319 Rue GABRIELLE-ROY · Sainte-Julie
Valeur estimée
667 400 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 122,7 m² · constr. 1994 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 400 $
Rôle antérieur 386 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165137270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
59010165137270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 455
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 46 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 722 782 $ Poids 92 % |
| 2 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 378 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +4 783 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 674 660 $ Poids 92 % |
| 3 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 81 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 704 757 $ Poids 87 % |
| 4 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 318 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 679 077 $ Poids 85 % |
| 5 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 465 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 786 661 $ Poids 81 % |
| 6 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 566 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 722 057 $ Poids 74 % |
| 7 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 689 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 775 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 793 285 $ Poids 72 % |
| 8 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 459 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +48 110 $ · Ajust. âge +20 726 $ | 768 401 $ Poids 71 % |
| 9 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 386 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge +63 080 $ | 788 845 $ Poids 68 % |
| 10 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 936 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 650 328 $ Poids 65 % |
| 11 | 1679, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-05-01 · 75 m · Vendu 640 000 $ (6 202 $/m²) 103,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +60 465 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 724 535 $ Poids 65 % |
| 12 | 1444, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2026-02-17 · 885 m · Vendu 620 000 $ (5 259 $/m²) 117,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 695 889 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.