918 Rue JARDINS · Sainte-Julie
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 93,9 m² · constr. 1975 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 400 $
Rôle antérieur 356 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165140023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
59010165140023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 222 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −4 672 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 591 648 $ Poids 97 % |
| 2 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 162 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −56 185 $ | 622 190 $ Poids 96 % |
| 3 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 278 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 484 230 $ Poids 94 % |
| 4 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 180 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 622 935 $ Poids 92 % |
| 5 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 467 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 524 566 $ Poids 88 % |
| 6 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 328 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie −701 $ · Ajust. âge −10 790 $ | 169 872 $ Poids 86 % |
| 7 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 481 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 682 195 $ Poids 85 % |
| 8 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 552 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge −42 152 $ | 587 791 $ Poids 82 % |
| 9 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 515 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 453 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 475 047 $ Poids 81 % |
| 10 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 644 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 558 626 $ Poids 81 % |
| 11 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 677 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 170 $ Poids 80 % |
| 12 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 525 547 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.