922 Rue PLAINES · Sainte-Julie
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 6 945 $/m² · 80,3 m² · constr. 1976 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 400 $
Rôle antérieur 317 600 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165140469400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 200 $
Valeur bâtiment
209 200 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
59010165140469400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 18 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 401 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 546 688 $ Poids 90 % |
| 2 | 814, Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-22 · 613 m · Vendu 615 000 $ (7 348 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 628 714 $ Poids 81 % |
| 3 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 277 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 451 522 $ Poids 72 % |
| 4 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 219 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −40 137 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 576 318 $ Poids 71 % |
| 5 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 167 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −35 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 171 $ Poids 67 % |
| 6 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 911 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge +5 470 $ | 534 938 $ Poids 64 % |
| 7 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 722 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 333 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 587 232 $ Poids 62 % |
| 8 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 670 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −37 986 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 628 244 $ Poids 61 % |
| 9 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 712 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 530 272 $ Poids 60 % |
| 10 | 732, rue Lionel-Groulx, Sainte-Julie 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 750 $/m²) 83,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 522 449 $ Poids 57 % |
| 11 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 296 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −50 052 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 549 447 $ Poids 55 % |
| 12 | 1751, rue des Sources, Sainte-Julie 2025-06-13 · 338 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 585 725 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.