937 Rue PLAINES · Sainte-Julie
Valeur estimée
578 300 $
Unifamiliale · 6 594 $/m² · 87,7 m² · constr. 1976 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 331 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165141238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
59010165141238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 24 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 309 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −13 379 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 603 076 $ Poids 92 % |
| 2 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 358 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 470 592 $ Poids 91 % |
| 3 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 246 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 372 $ Poids 89 % |
| 4 | 1791, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2026-06-19 · 483 m · Vendu 575 000 $ (6 919 $/m²) 83,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 915 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 572 290 $ Poids 85 % |
| 5 | 1587, rue Octave-Crémazie, Sainte-Julie 2026-06-18 · 522 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 545 213 $ Poids 84 % |
| 6 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 349 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 574 140 $ Poids 83 % |
| 7 | 928, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-12-02 · 197 m · Vendu 565 000 $ (5 992 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 598 191 $ Poids 78 % |
| 8 | 814, Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-05-22 · 665 m · Vendu 615 000 $ (7 348 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +14 695 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 655 900 $ Poids 78 % |
| 9 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 129 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 472 $ Poids 77 % |
| 10 | 780, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-06-03 · 734 m · Vendu 651 500 $ (7 167 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 215 $ · Ajust. superficie −11 468 $ · Ajust. âge +6 515 $ | 654 763 $ Poids 76 % |
| 11 | 805, avenue de l'Abbé-Théoret, Sainte-Julie 2026-06-17 · 758 m · Vendu 620 000 $ (6 836 $/m²) 90,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 564 $ Poids 75 % |
| 12 | 749, rue Roger, Sainte-Julie 2026-06-02 · 774 m · Vendu 600 000 $ (6 667 $/m²) 90 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 611 899 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.