929 Rue PLAINES · Sainte-Julie
Valeur estimée
607 800 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 351 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165141485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
59010165141485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 363
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 36 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 342 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 610 845 $ Poids 92 % |
| 2 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 349 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 508 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 455 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +3 106 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 702 135 $ Poids 88 % |
| 4 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 282 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 642 852 $ Poids 87 % |
| 5 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 419 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 541 088 $ Poids 87 % |
| 6 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 210 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 859 $ Poids 85 % |
| 7 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 322 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +20 359 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 498 940 $ Poids 85 % |
| 8 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 561 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 540 550 $ Poids 83 % |
| 9 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 631 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 490 147 $ Poids 83 % |
| 10 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 95 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 653 $ Poids 81 % |
| 11 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 684 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −38 910 $ | 606 660 $ Poids 81 % |
| 12 | 787, Place Villeneuve, Sainte-Julie 2026-08-03 · 683 m · Vendu 635 000 $ (6 553 $/m²) 96,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 644 073 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.