925 Rue PLAINES · Sainte-Julie
Valeur estimée
597 500 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 100,7 m² · constr. 1977 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 315 600 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165141604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
59010165141604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 306
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 32 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 340 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +18 019 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 620 699 $ Poids 90 % |
| 2 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 334 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 515 210 $ Poids 90 % |
| 3 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 406 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 549 167 $ Poids 89 % |
| 4 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 440 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 412 $ Poids 87 % |
| 5 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 616 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 497 970 $ Poids 84 % |
| 6 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 269 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +33 629 $ · Ajust. âge −49 575 $ | 653 389 $ Poids 83 % |
| 7 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 580 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 610 650 $ Poids 82 % |
| 8 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 192 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 650 005 $ Poids 82 % |
| 9 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 545 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 548 755 $ Poids 82 % |
| 10 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 651 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 656 207 $ Poids 81 % |
| 11 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 675 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −35 667 $ | 616 414 $ Poids 81 % |
| 12 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 304 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 506 435 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.