926 Rue GAUTHIER · Sainte-Julie
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 102,6 m² · constr. 1977 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 346 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165141826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
59010165141826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 329
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 36 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 875, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-03-09 · 318 m · Vendu 471 000 $ (4 701 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +7 065 $ | 519 676 $ Poids 89 % |
| 2 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 428 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 554 230 $ Poids 89 % |
| 3 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 369 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 627 039 $ Poids 86 % |
| 4 | 859, avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-04-13 · 425 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 968 $ Poids 86 % |
| 5 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 222 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge −56 325 $ | 662 241 $ Poids 85 % |
| 6 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 634 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 502 908 $ Poids 83 % |
| 7 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 597 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 616 542 $ Poids 83 % |
| 8 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 574 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 971 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 626 165 $ Poids 83 % |
| 9 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 242 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 703 846 $ Poids 81 % |
| 10 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 423 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −25 081 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 576 651 $ Poids 81 % |
| 11 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 674 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −34 190 $ | 662 620 $ Poids 80 % |
| 12 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 701 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −35 667 $ | 622 599 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.